臺南市安南區宜居二路166號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 34.2 萬/坪 × 81.83 坪
權狀坪數81.83 坪
主建物72.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.83 坪
└ 主建物 72.3 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 37.58 坪
0 坪81.83 坪
土地坐落 國安段 1733-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
宜居二路中位 35.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比宜居二路中位 低 4%比安南區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,956 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：變更設計減少金額24095元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。