臺南市仁德區中正路一段766巷21號
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 31.1 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物43.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 神農段 77-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中正路一段中位 18.4
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 69%比仁德區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。