臺南市東區德東街400號1F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 25.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物17.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 自由段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
德東街中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比德東街中位 高 32%比東區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交669 萬
+46%
2026 年推估974 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。