臺南市歸仁區二甲49號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.2 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物37.5 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 崙子頂段 403-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
二甲中位 16
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比二甲中位 高 1%比歸仁區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+8%
2026 年推估669 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。