臺南市新市區西拉雅大道521巷3弄2號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 19.2 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物62.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 62.95 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 營新段 23-45 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
西拉雅大道中位 19.9
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比西拉雅大道中位 低 4%比新市區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+54%
2026 年推估2,060 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。