臺南市新營區同濟街108號
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,906 萬 14.2 萬/坪 × 134.45 坪
權狀坪數134.45 坪
主建物121.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.45 坪
└ 主建物 121.94 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 45.52 坪
0 坪134.45 坪
土地坐落 民族段 714-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
同濟街中位 25.6
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比同濟街中位 低 45%比新營區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,906 萬
+69%
2026 年推估3,224 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,525 萬
每月月付57,125 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。