臺南市佳里區佳北路386號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 10.6 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物75.99 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 75.99 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 27.76 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 潭墘段 103-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
佳北路中位 13
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比佳北路中位 低 18%比佳里區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+46%
2026 年推估1,254 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。