臺南市麻豆區民族路59巷50號4F/5F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26.3 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物22.7 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 巷口段 897-15 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價885 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.4
民族路中位 26.1
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 1%比麻豆區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-7%
2026 年推估907 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地價款3395000元，建物價款6305000元，共計9700000元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。