臺南市安南區公學路五段697巷153號12F/12F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.9 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物18.74 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 南興段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.6
公學路五段中位 12
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比公學路五段中位 低 34%比安南區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+75%
2026 年推估368 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有裝潢、附家具
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 15.4 萬/坪總 410 萬 2026-04-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 15 萬/坪總 398 萬 2024-04-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 20.3 萬/坪總 540 萬 2021-02-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 10.8 萬/坪總 286 萬 2020-08-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 10.7 萬/坪總 284 萬 2020-07-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 6.9 萬/坪總 183 萬 2018-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 7.6 萬/坪總 225 萬 2017-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 8.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。