臺南市東區裕信路326之3號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 30.8 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物64.64 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 64.64 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 裕東段 906-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
裕信路中位 21.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比裕信路中位 高 43%比東區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+13%
2026 年推估2,543 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。