臺南市東區大學路12巷3號
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 32.5 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物62.25 坪
公設比0.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 東寧段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
大學路中位 21.4
東區 2018 年中位 14.9
比大學路中位 高 52%比東區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+80%
2026 年推估4,241 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。