臺南市永康區永榮路55號8F/13F
2026-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 35.1 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物22.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 市政段 293 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.8
永榮路中位 35.7
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比永榮路中位 低 2%比永康區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。