臺南市學甲區仁得里八德街238號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 3.4 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物13.41 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 仁得段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 5
仁得里八德街中位 5.9
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 32%比仁得里八德街中位 低 42%比學甲區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+46%
2026 年推估87 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。