臺南市東區崇德路831號4F/12F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物27.44 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 竹篙厝段 3647 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
崇德路中位 16.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 高 32%比東區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。