臺南市永康區安康里大橋一街47之1號8F/14F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.1 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物20.01 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.6
安康里大橋一街中位 15.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 11%比安康里大橋一街中位 低 3%比永康區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估635 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。