臺南市安平區建平七街560號
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 64.1 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物29.94 坪
公設比22.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 29.7
建平七街中位 22.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 116%比建平七街中位 高 186%比安平區 2023 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,890 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於112年7月24日讓渡，其權利契約買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 2F/22F 2房1廳2衛 · 27.78 坪 31.8 萬/坪總 815 萬 2026-07-04 15F/22F 2房1廳2衛 · 27.94 坪 35.1 萬/坪總 895 萬 2026-06-19 5F/22F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 32.2 萬/坪總 830 萬 2026-06-17 5F/22F 2房1廳2衛 · 28.44 坪 31.8 萬/坪總 836 萬 2026-06-04 3F/22F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 31.3 萬/坪總 1,020 萬 2026-06-02 3F/22F 2房1廳2衛 · 27.95 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2026-05-15 2F/22F 2房1廳2衛 · 30.29 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2026-05-02 10F/22F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 27.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。