臺南市東區大同路二段403巷50號4F/5F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.9 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物24.21 坪
公設比13.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 大同段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.7
大同路二段中位 13
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 低 47%比東區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。