臺南市西港區後營366之2號
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 5.7 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物56.43 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 45.56 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 双營段 1780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
後營中位 16.1
西港區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比後營中位 低 65%比西港區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+80%
2026 年推估649 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅121518
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。