臺南市安平區安北路722巷126號3F/6F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.6 萬/坪 × 121.81 坪
權狀坪數121.81 坪
主建物77.1 坪
公設比14.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 121.81 坪
└ 主建物 77.1 坪
└ 公設等 44.71 坪
土地持分 40.67 坪
0 坪121.81 坪
土地坐落 海興段 4-127 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
安北路中位 21.9
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比安北路中位 高 35%比安平區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+6%
2026 年推估3,820 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。