臺南市南區新興路418巷29號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 28.6 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物44.54 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 44.54 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 鹽埕段 318-139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
新興路中位 11.8
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 142%比南區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+29%
2026 年推估1,762 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。