臺南市東區龍山街87號2F/14F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物22.65 坪
公設比52.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.2
龍山街中位 21.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 15%比龍山街中位 低 15%比東區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。