臺南市安南區生態二街60號
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,583 萬 38 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物47.13 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 國安段 1553 地號
價格拆解
成交總價2,583 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
生態二街中位 18.6
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比生態二街中位 高 104%比安南區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。