臺南市中西區開山路127巷46之3號1F/5F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 26.7 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物10.22 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 郡王祠段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
開山路中位 14
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比開山路中位 高 91%比中西區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+3%
2026 年推估359 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。