臺南市北區民德路103之2號3F/5F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 9 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物16.92 坪
公設比15.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 裕民段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
民德路中位 14.1
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比民德路中位 低 36%比北區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契立契日:中華民國105年7月29日
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。