臺南市安平區永華八街193巷1號1F/6F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物7.51 坪
公設比48.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪14.61 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
永華八街中位 18.8
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比永華八街中位 低 41%比安平區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。