臺南市北區公園路591之46號6F/13F

2021-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 5.5 萬/坪 × 89.66 坪

權狀坪數89.66 坪

主建物21.51 坪

公設比60%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 89.66 坪

└ 主建物 21.51 坪

└ 公設等 68.15 坪

0 坪89.66 坪

成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪

本筆成交 5.5

本棟中位 10.1

公園路中位 11.3

北區 2021 年中位 24.3

比本棟中位低 46%比公園路中位低 51%比北區 2021 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交490 萬

+14%

2026 年推估559 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地向仁愛之家租賃使用

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。