臺南市歸仁區化一街143號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 34.1 萬/坪 × 120.08 坪
權狀坪數120.08 坪
主建物103.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.08 坪
└ 主建物 103.11 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪120.08 坪
土地坐落 歸仁北段 191-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
化一街中位 39.2
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比化一街中位 低 13%比歸仁區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
-3%
2026 年推估3,981 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。