臺南市南區新興路113巷113號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.3 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物30.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 30.16 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 鹽埕段 184-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 19.9
新興路中位 11.8
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 低 53%比新興路中位 低 21%比南區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+28%
2026 年推估359 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。