臺南市仁德區中山路269號
2024-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 976 萬 9.4 萬/坪 × 104.07 坪
權狀坪數104.07 坪
主建物92.19 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 104.07 坪
└ 主建物 92.19 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 43.2 坪
0 坪104.07 坪
土地坐落 義林段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
中山路中位 15.5
仁德區 2024 年中位 28.7
比中山路中位 低 39%比仁德區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交976 萬
-1%
2026 年推估962 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：係母女間之買賣案件有6房間1廚房6衛浴1客廳親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。