臺南市東區龍山街99號11F/14F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 18.3 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物18.48 坪
公設比46.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−87 萬
扣車位後房價578 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20
龍山街中位 21.2
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比龍山街中位 低 14%比東區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（87 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。