臺南市南區育南街68號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 14 萬/坪 × 274.78 坪
權狀坪數274.78 坪
主建物253.77 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 274.78 坪
└ 主建物 253.77 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 97.41 坪
0 坪274.78 坪
土地坐落 新興段 246-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
育南街中位 15.7
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比育南街中位 低 11%比南區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+52%
2026 年推估5,836 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳9衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。