臺南市永康區永中街20號5F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 10.7 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物19.85 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 安康段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
永中街中位 19.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永中街中位 低 45%比永康區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交313 萬
+36%
2026 年推估425 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。