臺南市永康區崑山街63巷27號3F/5F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物24.82 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 大灣段 8090 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
崑山街中位 19
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比崑山街中位 低 53%比永康區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+35%
2026 年推估398 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。