臺南市仁德區太子里長興路32號2F/12F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.2 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物22.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 岳王段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
太子里長興路中位 18.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比太子里長興路中位 低 23%比仁德區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+49%
2026 年推估760 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。