臺南市永康區鹽洲一街63巷31弄23號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.7 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物51.94 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 51.94 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 禹帝段 304-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.2
鹽洲一街中位 12.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 23%比鹽洲一街中位 高 91%比永康區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+35%
2026 年推估1,836 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。