臺南市仁德區文華路三段428巷136號1F/1F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 40.9 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物47.93 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 47.93 坪
土地持分 67.72 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 崁腳北段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
文華路三段中位 16.8
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比文華路三段中位 高 143%比仁德區 2019 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+64%
2026 年推估3,205 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。