臺南市安南區安中路四段290巷197弄3號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 16.3 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物44.49 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 淵西段 232-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
安中路四段中位 17.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 低 7%比安南區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交792 萬
+67%
2026 年推估1,323 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路四段290巷193弄28號 16.7 萬/坪 安中路四段320巷97弄22之2號 20.7 萬/坪 安中路四段210巷28弄22號 33.8 萬/坪 安中路四段341號 22.3 萬/坪 安中路四段164巷9弄6號 11.5 萬/坪 安中路四段329巷30號 24.9 萬/坪 安中路四段197巷15號 18 萬/坪 安中路四段197巷17號 26.7 萬/坪 安中路四段154巷38弄5號 24 萬/坪 安中路四段211巷26弄78號 27.7 萬/坪 安中路四段320巷129弄30之1號 19.3 萬/坪 安中路四段154巷36號 34.1 萬/坪 安中路四段211巷26弄105號 28.4 萬/坪 安中路四段217號 36 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。