臺南市善化區健康街21號
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 17.1 萬/坪 × 71.53 坪
權狀坪數71.53 坪
主建物65.65 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.53 坪
└ 主建物 65.65 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 35.31 坪
0 坪71.53 坪
土地坐落 善駕段 45-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.4
健康街中位 16.5
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 11%比健康街中位 高 4%比善化區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+36%
2026 年推估1,663 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。