臺南市南區金華路一段484巷99弄135號
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14.8 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物37.16 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 37.16 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 鹽埕段 220-525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
金華路一段中位 16.3
南區 2020 年中位 16.1
比金華路一段中位 低 9%比南區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+42%
2026 年推估779 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。