臺南市中西區國華街二段29號5F/5F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 14.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物29.66 坪
公設比4.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 南廠段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.8
國華街二段中位 11.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 25%比國華街二段中位 高 24%比中西區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+12%
2026 年推估567 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。