臺南市仁德區忠義路156號
2025-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,611 萬 20.1 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物80.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 80.2 坪
土地持分 134.23 坪
0 坪134.23 坪
土地坐落 忠義段 498 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
忠義路中位 15.9
仁德區 2025 年中位 27.6
比忠義路中位 高 26%比仁德區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,611 萬
+1%
2026 年推估1,635 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,289 萬
每月月付48,284 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。