臺南市安南區環館路360巷42號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 26.6 萬/坪 × 96.16 坪
權狀坪數96.16 坪
主建物90.31 坪
公設比0.5%
這筆買到什麼
建物 96.16 坪
└ 主建物 90.31 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 58.72 坪
0 坪96.16 坪
土地坐落 和館段 24-449 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
環館路中位 24.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 8%比安南區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,560 萬
+46%
2026 年推估3,748 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。