臺南市新化區民治路33巷42號5F/8F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.9 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物19.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 新豐段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.1
民治路中位 23.9
新化區 2024 年中位 27.5
比本棟中位 高 53%比民治路中位 低 42%比新化區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交365 萬
-5%
2026 年推估346 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。