臺南市南區西門路一段279巷16弄8號5F/5F
2014-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8.4 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物31.33 坪
公設比7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 鹽埕段 176-139 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
西門路一段中位 17.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 低 51%比南區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。