臺南市北區文成路780巷15弄2號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 38.3 萬/坪 × 104.01 坪
權狀坪數104.01 坪
主建物101.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.01 坪
└ 主建物 101.01 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 48.74 坪
0 坪104.01 坪
土地坐落 文元段 1098-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
文成路中位 29.8
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 29%比北區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+15%
2026 年推估4,596 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。