臺南市下營區麻豆寮37之2號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 3.1 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物20.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 麻豆寮段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
麻豆寮中位 4
下營區 2021 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比麻豆寮中位 低 22%比下營區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交66 萬
+24%
2026 年推估82 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。