臺南市北區開南街216號15F/15F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,497 萬 48.1 萬/坪 × 84.98 坪
權狀坪數84.98 坪
主建物37.07 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.98 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 47.91 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪84.98 坪
土地坐落 仁愛段 76-1 地號
價格拆解
成交總價3,497 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價3,122 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 27.2
開南街中位 24.6
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 77%比開南街中位 高 96%比北區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,497 萬
-9%
2026 年推估3,173 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,498 萬
每月月付93,570 元
30 年總利息871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：土地總價新台幣1873.2萬元整；建物總價新台幣1248.8萬元整；車位總價新台幣375萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。