臺南市歸仁區保大路一段152巷180弄30號1F/1F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 14.6 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物30.48 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 30.48 坪
土地持分 210.31 坪
0 坪210.31 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 33.4
保大路一段中位 17.8
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 56%比保大路一段中位 低 18%比歸仁區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交446 萬
+95%
2026 年推估869 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。