臺南市中西區民權路三段400巷17號3F/10F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 23.2 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物21.98 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 星鑽段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.4
民權路三段中位 12.4
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 33%比民權路三段中位 高 87%比中西區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交802 萬
+3%
2026 年推估823 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。