臺南市東區崇德路260號7F/12F
2026-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 25.3 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物6.69 坪
公設比32.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 竹篙厝段 1906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 13.1
崇德路中位 16.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 93%比崇德路中位 高 53%比東區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。